「滋賀県で空き家をタダで譲ってもらいたい」「差し上げます物件はどこで探せるのだろう」と考えている方へ。空き家の無償譲渡（0円物件）は、自治体の空き家バンクとは別に、地域掲示板や無償譲渡専門のマッチングサイトで実際に探すことができます。この記事では、滋賀県内で0円物件を探せる具体的なサービスと、譲り受ける前に知っておきたい注意点を、実際にアクセスして確認できた情報にもとづき、費用面の注意点もあわせて紹介します。
滋賀県で空き家0円物件（差し上げます）を探す2つの方法
滋賀県内で空き家の無償譲渡情報を探す場合、主な入り口は次の2つです。それぞれ掲載されている物件の傾向や運営の仕組みが異なるため、1つに絞らず併用して探すのが現実的です。
ジモティーで滋賀県の0円物件を探す
ジモティー（jmty.jp）は地域密着型の掲示板サイトで、都道府県ごとに物件を絞り込んで検索できます。滋賀県のページで「空き家」のキーワード検索をすると、2026年9月時点で41件前後の物件が一覧表示され、そのなかには価格「0万円」として掲載されている土地や、まるごと買い取りますといった無償に近い条件の投稿も含まれていました。賃貸物件から売買物件まで幅広い価格帯が混在しているため、0円物件がすぐに見つからない場合は、数万円台の格安物件もあわせて探索の対象にするとよいでしょう。ジモティーは個人が直接掲載しているケースが多く、物件の状態や引き渡し条件は投稿者に個別に確認する必要があります。掲載件数は時期によって変動するため、「空き家」以外に「古家」「古民家」などの類語でも検索してみるとよいでしょう。
滋賀県内の空き家バンクもあわせて確認する
滋賀県公式サイトには、県内で運営されている市町ごとの空き家バンクへのリンクをまとめたページが用意されており、大津市から米原市までの市部と、日野町・竜王町・愛荘町などの町村部をあわせて20以上の市町の空き家バンクを一覧できます。滋賀県は福岡県や和歌山県のように県が横断検索システムを一元運営する形ではなく、市町ごとに個別の空き家バンクを運営しているのが特徴です。無償譲渡専用の検索条件を持つ空き家バンクは確認できませんでしたが、自治体によっては無償に近い価格で登録される物件が出ることもあるため、居住を検討しているエリアの市町のバンクは個別にチェックしておくとよいでしょう。滋賀県公式サイトのリンク一覧をたどれば、各市町の空き家バンクの窓口・担当課の連絡先も確認できるため、複数の市町を比較検討したい場合の起点として活用できます。
0円物件を受け取る前に知っておきたい注意点
「0円」で譲り受けられるとしても、取得後には各種の手続き・費用が発生する点に注意が必要です。個人間で不動産の名義を移す際には法務局への所有権移転登記が必要になり、登録免許税（贈与の場合は固定資産税評価額の2%が目安とされています）や、手続きを司法書士に依頼する場合の報酬（一般に数万円程度）がかかります。また、個人から個人への無償譲渡は法律上「贈与」にあたるため、物件の評価額によっては受け取る側に贈与税が発生する可能性もあります。加えて、空き家を受け取った後は固定資産税の納税義務者になるほか、建物が老朽化していれば修繕費用や、将来的に解体する場合の解体費用が別途必要になるケースも少なくありません。掲載時点の「0円」という価格だけで判断せず、取得後にかかる費用の総額を事前に試算しておくことが大切です。登記や税金の具体的な取り扱いは物件の評価額や個別の事情によって異なるため、司法書士・税理士など専門家に確認することをおすすめします。
滋賀県で探すときに知っておきたいポイント
滋賀県は市町ごとに空き家バンクの運営が分かれているため、県全体を一括で検索できるポータルは無く、複数の情報源を組み合わせて探す必要があります。ジモティーのように個人が直接投稿する場では、物件情報の正確性は投稿者の自己申告に依存するため、気になる物件が見つかった場合は、現地確認や自治体・仲介事業者への問い合わせを通じて、権利関係（相続登記が済んでいるか等）や再建築の可否を確認してから話を進めることが重要です。滋賀県は京阪神への通勤圏を含む一方で、湖北・湖西など市町によって立地条件が大きく異なるため、エリアごとに物件の傾向が違う点も念頭に置いて探すとよいでしょう。空き家バンクの窓口は市町の担当課が個別に対応しているため、複数エリアを比較したい場合は、それぞれの窓口へ問い合わせるひと手間も必要になります。
よくある質問
Q1. 滋賀県で0円物件はどのくらいの頻度で見つかりますか？
掲載件数はサービスや時期によって変動します。ジモティーでは滋賀県内の0円に近い物件が2026年9月時点で複数確認できましたが、常に希望のエリア・条件の物件があるとは限りません。定期的にサイトを確認するか、市町の空き家バンクとあわせて探すのが現実的です。
Q2. 滋賀県は空き家バンクを県で一括検索できますか？
滋賀県公式サイトには市町ごとの空き家バンクへのリンク一覧が用意されていますが、県が横断検索システムを一元運営しているわけではなく、各市町の空き家バンクを個別に確認する形になります。
Q3. 0円物件を受け取った後、税金はかかりますか？
個人間の無償譲渡は法律上「贈与」として扱われるため、物件の評価額によっては受け取る側に贈与税が発生する可能性があります。また登記の際には登録免許税などの費用もかかります。具体的な金額は物件の評価額や個々の事情によって異なるため、税理士・司法書士など専門家に確認することをおすすめします。
まとめ
滋賀県で空き家の0円物件・差し上げます情報を探すには、地域掲示板の「ジモティー」と、市町ごとの空き家バンクの2つが主な入り口です。滋賀県は空き家バンクが市町ごとに個別運営されているため、居住を検討しているエリアのバンクは個別に確認しましょう。0円で譲り受けても登記費用や税金は別途かかるため、費用まで見込んで検討することが大切です。無償譲渡の基本的な考え方や注意点は「空き家0円物件とは？」もご覧ください。
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