「空き家 もらってください 静岡」「空き家 差し上げます 浜松」といった検索は、キーワードツールで調べると月に数百件あります。静岡県は、0円物件サイトへの掲載が茨城県や兵庫県より多い県です。ただし、その8割以上は伊豆半島にあり、多くは家の建っていない別荘地の区画です。この記事では、0円物件サイトに静岡県で掲載された141件を、1件ずつ詳細ページまで確認して集計しました。その結果をもとに、静岡県で0円や低価格の空き家を探す方法と、別荘地を譲り受けるときに気をつけたい点をまとめます。
静岡県の0円物件の実例（141件）
0円の空き家・土地の掲載に特化した「みんなの0円物件」を2026年9月29日に確認したところ、静岡県でこれまでに掲載された物件は141件でした。茨城県（63件）の2倍以上です（茨城県の空き家0円物件の探し方）。状態の内訳は次のとおりです。
| 状態 | 件数 |
|---|---|
| 成約済み | 106件 |
| 取引中止 | 20件 |
| 募集中 | 12件 |
| 受付停止 | 3件 |
成約した106件の、掲載から成約までの日数の中央値は83日でした。2026年に入ってからの掲載は15件で、そのうち7件が確認時点で募集中です。
各物件の詳細ページの現況欄や物件の説明で確かめると、家やマンションの部屋が付いている物件は32件でした。内訳は、一戸建てなどの家屋が24件、マンションの部屋などが8件です。家屋24件のうち21件は成約済みで、残りの3件は取引中止でした。確認した時点で申し込める家付きの物件はありません。募集中の土地のうち富士宮市の1件には家屋が建っていますが、これは他人名義の家屋で、譲られるのは土地だけです。募集中のマンション1件は、年に20日使える権利を共有で持つリゾートマンションで、住むための部屋ではありません。
なお、サイト上の「土地と建物」という区分と、詳細ページの現況は一致しないことがあります。区分が「土地と建物」の35件のうち17件は、現況欄に建物の記載がありませんでした（更地・空き地が14件、山林・原野・不詳が3件）。気になる物件は、一覧の区分だけで判断せず、詳細ページで現況を確かめましょう。
8割以上が伊豆半島、多くは別荘地の土地
141件のうち119件は、伊東市（36件）、伊豆の国市（25件）、函南町（18件）、熱海市（12件）、伊豆市（10件）、東伊豆町（9件）など、伊豆半島の市町にあります。浜松市や静岡市など県の中部・西部の物件は少数です。
また、141件のうち115件は、地目に山林か原野を含む土地です。その多くは、分譲された別荘地の一区画です。物件の説明には、別荘を建てるつもりで買ったものの建てないままになっている、相続したが使う予定がない、といった事情がよく書かれています。
別荘地の0円物件で確かめたい管理費
別荘地の区画は、土地が0円でも、持っている間は管理費がかかることがあります。141件のうち約60件は、物件の説明に管理費や環境整備費などの金額が書かれていました。たとえば函南町の別荘地では、年間の環境整備費が26,312円、別の区画では年間の管理費が18,533円と書かれています。家を建てると、さらに別の維持管理費がかかると書かれた区画もあります。
所有者がお金を払ってでも手放したいという物件もあります。函南町の別荘地では、譲り受けた人に草木の伐採費用として50万円を渡すという条件の区画と、150万円を支払うという条件の区画があり、どちらも成約しています。所有者にとって、それだけ持ち続ける負担が大きい物件なのかもしれません。
別荘地の区画を検討するときは、次の点を確かめましょう。
- 管理費・環境整備費：年額と、滞納がないか。滞納がある場合に誰が払うのか。
- 上下水道・温泉：水道が私営や簡易水道の別荘地もあり、引き込みや使用に別の費用がかかることがあります。
- 家を建てられるか：傾斜地や、建築に条件がある区画もあります。物件の説明にも、建物を建てたい場合は役所で調べるよう書かれたものがあります。
- 草木の管理：長く手入れされていない区画は、伐採に費用がかかります。
空き家バンクで低価格の物件を探す
家付きの物件を探すなら、市町の空き家バンクもあわせて確認しましょう。静岡県の移住ポータルサイト「ゆとりすと静岡」では、市町の空き家バンクを地図から選べるほか、県の宅地建物取引業協会が運営する「空き家バンクしずおか」を案内しています。空き家バンクしずおかは、県内の市町と連携して空き家の情報をまとめて紹介するサイトで、伊豆・東部・中部・西部の地区ごとに物件を探せます。なお、県のサイトには、契約や仲介には自治体は関わらないと書かれています。
アットホームが運営する「空き家バンク」のサイトで売買物件が表示される静岡県の市町は、牧之原市（31件）、東伊豆町（15件）、松崎町（12件）など7市町で、合計77件でした。2026年9月29日に当サイトで価格を集計した結果は次のとおりです。
| 価格 | 件数 |
|---|---|
| 0円 | 0件 |
| 100万円以下 | 1件（牧之原市の土地95万円） |
| 100万円超〜300万円 | 21件 |
| 300万円超〜500万円 | 18件 |
| 500万円超 | 37件 |
戸建で最も安いのは、東伊豆町の140万円（2件）でした。アットホームに載っているのは県内の一部の市町だけなので、ほかの市町は空き家バンクしずおかや、各市町のサイトで確認してください。たとえば沼津市の空き家バンクは、沼津市の空き家バンクで紹介しています。
伊東市の改修補助（15万円）
0円物件の掲載が最も多い伊東市には、市外から移り住んだ人が家を直すときの補助があります（伊東市移住定住促進住宅改修支援事業補助金）。
- 対象になる人：伊東市に転入する前の5年以上、市に住民登録がなかった人で、令和6年4月1日以降に転入し、移住してから1年未満の人。前に住んでいた市区町村で、直近1年度の市区町村税の滞納がないこと。
- 対象になる工事：自分が住むために市内の住宅を取得し、水道・ガス・電気の設備、台所・トイレ・風呂、内装・外装・屋根などを改修するもので、費用の合計が税抜100万円以上のもの。
- 補助額：15万円（1戸につき1回）。国や県などから同じような補助を受けている場合は対象外です。
- 申請の時期：工事を始める前に申請する必要があります。今年度の受付状況は市に確認してください。
この制度には、空き家バンクを通じて取得することという条件は書かれていません。申請には、住宅の登記事項証明書か、取得に関する契約書の写しを出します。0円で譲り受けた家でも使えるかどうかは、申請の前に市の企画課に確認しましょう。東京23区に住んでいたか通勤していた人が移住する場合など、条件を満たせば国の移住支援金を使える市もあります（例：富士市の移住支援金）。
民間サイトで探す
- みんなの0円物件：静岡県のページで市町ごとに物件を確認できます。家屋付きの物件は、成約までの日数の中央値が91日と早めに決まるので、新着を定期的に確認しましょう。
- ジモティー：静岡県の不動産で「譲り」と検索すると、105件と表示されました。ただし、別荘地の土地、物件価格は0円でも成約時に別の費用がかかる事業者の投稿、10円での売買、畑、高齢者向けマンションなどが混ざっています。0円で所有権を譲り受けられる物件かどうか、ほかにかかる費用はないかを、投稿の本文で確かめましょう。
- アットホームの空き家バンク：一部の市町の空き家バンクの物件をまとめて検索できます。
0円・低価格の物件で確かめたいこと
別荘地に限らず、次の点も確かめておきましょう。
- 建物の状態：雨漏りやシロアリの被害、水回りの傷みなど。修繕にいくらかかるかを見積もってから判断しましょう。
- マンションの管理費・修繕積立金：リゾートマンションや高齢者向けマンションの部屋は、毎月の管理費などが高いことがあります。部屋が0円でも、毎月の負担を確かめましょう。
- 土地の種類：山林や原野、畑は、使い道が限られます。農地を取得するには、農地法の許可や届出が必要になることがあります。
- 共有名義・境界：募集中の物件にも、共有名義の山林や、接道・境界の現地確認が必要な土地があります。
- 残置物の片付け：家具や家財が残ったまま譲られる物件もあります。処分の費用を誰が負担するかを事前に決めておきましょう。
0円でもかかる費用
物件が0円や低価格でも、次の費用がかかります。
- 登録免許税：無償で譲り受けた（贈与による）所有権の移転登記では、固定資産税評価額の2%です。買った場合の税率は、国税庁の税額表で確認してください。
- 不動産取得税：有償か無償かに関わらず、取得した人にかかります。税率や、かからない場合（免税点）の条件は、県の税務担当の窓口で確認してください。
- 贈与税：個人から無償で譲り受けた場合は贈与にあたり、その年にもらった財産の評価額の合計が110万円を超えると贈与税がかかります（110万円以下ならかからず、申告も不要です）。評価額が高い家や広い土地の場合は確かめておきましょう。
- 司法書士への報酬：登記を依頼する場合にかかります。
- 仲介手数料：空き家バンクの物件を不動産事業者の仲介で買う場合や、事業者の仲介で0円物件を譲り受ける場合にかかることがあります。
- 固定資産税・管理費：持っている間、毎年かかります（固定資産税は評価額が低いとかからない場合もあります）。別荘地では管理費や環境整備費も加わります。
税金の詳しいしくみは空き家を手放したい人へ｜0円で譲る方法と手順の「譲るときの契約・登記・税金」の節で、譲る側・受け取る側の両方から解説しています。
掲示板やマッチングサイトの投稿には、所有者の連絡先など個人の情報が含まれることがあります。当サイトでは、こうした情報はそのまま紹介していません。0円物件のしくみや注意点は、空き家0円物件（差し上げます）とは？探し方と注意点もあわせてご覧ください。
よくある質問
Q1. 静岡県で家付きの0円物件はありますか？
0円物件サイトでは、これまでに家屋付きの物件が24件、マンションの部屋などが8件掲載されました。家屋はすべて成約済みか取引中止で、2026年9月29日に確認した時点で申し込める家付きの物件はありませんでした。家屋の成約までの日数は6日から216日で、中央値は91日です。新着を定期的に確認しましょう。
Q2. 伊豆の別荘地が0円なのはなぜですか？
物件の説明では、「別荘を建てるつもりで買ったが建てなかった」「相続したが使う予定がない」という事情が多く見られます。使わない区画でも管理費や固定資産税がかかることがあるため、0円で手放したい所有者がいます。中には、譲り受けた人にお金を払うという条件の区画もあります。譲り受ける前に、管理費や水道、建築の条件を確認しておきましょう。
Q3. 静岡県の空き家を手放したい場合はどうすればいいですか？
市町の空き家バンクや空き家バンクしずおかに登録する、0円物件サイトに載せる、隣の土地の所有者に譲るなどの方法があります。手順や税金は空き家を手放したい人へ｜0円で譲る方法と手順にまとめています。
まとめ
静岡県では、0円物件サイトにこれまで141件の掲載があり、茨城県の2倍以上です。ただし8割以上が伊豆半島にあり、多くは山林や原野の別荘地の区画です。家屋付きの物件は24件あったものの、2026年9月29日時点で申し込めるものはありませんでした。別荘地は0円でも管理費がかかることが多いので、年間の負担を確かめてから判断しましょう。家付きの物件を探すなら、空き家バンクしずおかや各市町の空き家バンクをあわせて確認し、伊東市のような改修補助が使えるかも調べておくと安心です。
