長野県で空き家バンクを探しはじめると、県のサイト・市町村のサイト・民間の物件ポータルがいくつも出てきて、どこから見ればよいのか迷いやすいはずです。結論から言うと、長野県の空き家バンクは「県の横断ポータル『楽園信州空き家バンク』」と「各市町村の空き家バンク」の2本立てで探すのが近道です。このページでは、長野県公式サイトで確認できる探し方と、長野市・上田市・松本市などの具体例、あわせて使える補助制度を公式情報にもとづいて整理しました。
長野県の空き家バンクは「県ポータル」と「市町村サイト」の2本立て
長野県の空き家情報は、大きく2つの入口に分かれています。
- 楽園信州空き家バンク・空き地バンク：長野県・県内市町村・公益社団法人長野県宅地建物取引業協会が連携して設置した、県全体の物件を横断して探せるポータルサイトです。2026年9月24日の確認時点で、中古住宅677件・貸家38件・売土地261件・貸店舗49件の計1,025件が公開されていました。2023年9月6日からは空き地（売土地）の公開も始まり、サイト名に「空き地バンク」が加わっています。
- 各市町村の空き家バンク：市町村が独自に運営している空き家バンクです。長野県公式サイト「長野県 空家等活用情報システム」のページでは、佐久・上田・諏訪・上伊那・南信州・木曽・松本・北アルプス・長野・北信の10地域に分けて、69市町村分の空き家情報サイトへのリンクがまとめられています（2026年8月27日更新のページを確認）。
まず楽園信州で県内全体の相場観や物件の傾向をつかみ、気になる地域が絞れてきたら市町村のサイトも確認する、という順番がおすすめです。市町村によっては県のポータルに載せていない物件を独自サイトだけで公開している場合もあるため、両方を見比べておくと見落としを減らせます。
長野市・上田市・松本市など主な空き家バンクの例
県公式サイトの一覧に掲載された市町村のうち、本記事で空き家バンクのページ内容を個別に確認したのは次の市です。
長野市：専用サイトで物件を公開、改修補助とセット
長野市は「長野市空き家バンク」を運営しており、登録物件は市の専用サイトで確認できます。市の説明では、登録できるのは居住を目的に建てられた建物で、登記などの権利関係が整っており、基本的に大規模な修繕をしなくても使える物件とされています。所有者から登録の申し込みがあると、市が現地調査などを行ったうえで登録できるかを判断する仕組みです。
窓口は長野市企画政策部移住推進課の「移住・定住相談デスク」です。後述するとおり、長野市では空き家バンクの物件を買った人・借りた人向けの改修補助も用意されています。
上田市：学校区や「古民家」「平屋」で絞り込める
上田市は「信州うえだ空き家バンク」を市のホームページ内で運営しています。上田地域（右岸・左岸）・丸子・真田・武石の5地域から探せるほか、小学校区・中学校区、古民家（おおむね1950年の建築基準法制定より前の建物）かどうか、平屋かどうか、賃貸のペット可否といった条件でも絞り込めます。子育て世帯が学校区から探したい場合に便利です。これまでに成約した空き家を紹介するページも設けられています。
松本市：不動産事業者が登録する専用サイト
松本市は2019年11月に「松本市空き家バンク」のサイトを開設しました。担当は松本市建設部住宅課です。掲載物件ごとに不動産事業者名と連絡先が表示される形式で、中古住宅・貸家・貸店舗・事務所・土地のカテゴリーから探せます。
伊那市・箕輪町・南箕輪村：3市町村共同の「伊那地域空き家バンク」
県公式サイトの一覧では、伊那市・箕輪町・南箕輪村の3市町村がいずれも「伊那地域空き家バンク」へリンクしており、共同のサイトで物件情報を公開していることがわかります（本記事ではサイトの中身までは確認していません）。伊那市で移住を考えている場合は、伊那市の移住支援金の記事もあわせて参考にしてください。
このほかの市町村については、本記事では個別に確認していません。気になる市町村があれば、県公式サイトの一覧からその市町村のページを直接開いて確認してください。
長野県で空き家を買う・借りるときに使える補助制度
空き家バンクの物件は、購入後や入居前に改修が必要になることも少なくありません。ここでは、本記事で公式ページを確認できた制度を紹介します（いずれも2026年9月24日確認）。
長野市移住者空き家改修等補助金（令和8年度）
長野市空き家バンクの物件を買った、または借りた移住者などが対象の補助金です。主な内容は次のとおりです。
- 対象になる移住者：現在長野県外に住んでいて申請日前の3年間に長野県内に住んだことがない人、または長野市に転入して5年以内で転入前の3年間に県内に住んだことがない人。年齢は18歳以上60歳未満で、物件所有者の3親等以内の親族は対象外です。
- 改修工事の補助率：対象経費の3分の2以内。埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県・愛知県・大阪府からの移住者で、申請日に40歳未満の人は4分の3以内です。
- 改修工事の限度額：市街化区域の物件は50万円、それ以外の区域は100万円。15歳以下の子どもや妊婦（胎児1人につき）がいる場合は1人20万円が加算され、加算額の上限は60万円です。
- 家財道具の処分：10万円までの部分は全額、10万円を超える部分は4分の3以内を補助。限度額は市街化区域15万円、それ以外30万円です。
工事や処分は、市の「交付決定」を受けてから着手する必要があります。申請時点で県外に住んでいる人は、実績報告までに長野市へ転入することが条件です。令和8年度の予算に達し次第受付終了とされているため、利用を考えている場合は早めに移住・定住相談デスクへ確認してください。
長野県「あんしん空き家流通促進事業補助金」
長野県は、県内の中古住宅の所有者（売買契約を結んだ買主を含む）を対象に、建物の状態を調べるインスペクション（既存住宅状況調査）と、既存住宅売買瑕疵保険の費用を一部補助しています。補助額はそれぞれ費用の2分の1以内・1戸あたり上限5万円で、合計最大10万円です。令和8年度の申請受付は2026年4月30日から2027年3月15日までで、先着順のため期間途中で締め切られる場合があります。窓口は物件の所在地を担当する県の建設事務所です。
築年数の古い空き家は見た目だけでは傷み具合がわかりにくいため、購入前に建物の状態を確認したいときの選択肢になります。
移住支援金は空き家バンクとは別の制度
東京圏などから移住して就業・起業した人が対象の「移住支援金」は、空き家バンクとは別の制度で、実施の有無や金額は市町村ごとに異なります。長野県内では、たとえば飯山市・松川村・喬木村・伊那市の制度を個別に解説しています。制度全体の仕組みは移住支援金とは？をご覧ください。
長野県の空き家バンクを利用する流れ
長野県内の空き家バンクも、基本的な流れは全国共通です（詳しくは空き家バンクとは？仕組みと不動産仲介との違いで解説しています）。
- 楽園信州空き家バンク、または市町村の空き家バンクで物件を探す
- 気になる物件があれば、掲載されている問い合わせ先（市町村の担当課や不動産事業者）へ連絡する
- 利用者登録が必要な市町村では、事前に登録を済ませる（要否や条件は市町村ごとに異なります）
- 現地を見学する
- 所有者と条件を交渉し、売買・賃貸の契約を結ぶ
長野市の改修補助のように、契約後や入居前の手続きに期限や順番が決められている制度もあります。補助金を使う予定がある場合は、契約や工事の前に市町村の窓口へ流れを確認しておくと安心です。
長野県で空き家を探すときの注意点
- 市町村ごとに運営方法が違う：長野市のように市が現地調査をして登録するところもあれば、松本市のように不動産事業者の連絡先が物件ごとに表示されるところもあります。問い合わせ先は物件ページで確認しましょう。
- 災害リスクは物件ごとに確認する：楽園信州空き家バンクでも、物件を見る際にハザードマップなどを確認するよう呼びかけています。土砂災害や浸水の想定区域は県の地図サービスで、洪水ハザードマップは各市町村で確認できます。
- 冬の暮らしを想定して見学する：長野県は同じ県内でも標高や積雪の状況が大きく異なります。雪下ろしや凍結への備えが必要かどうかは地域・物件によって違うため、可能であれば冬の様子も地元の窓口に聞いておくと安心です。
- 掲載状況は日々変わる：空き家バンクの物件は所有者の意向で増減します。希望に合う物件がなくても、定期的に確認するか、市町村の窓口に相談してみてください。
- 0円・無料の物件も選択肢に入れる：空き家バンク以外にも、所有者が無償で譲りたい物件を載せるサイトがあります。長野県の0円物件の傾向（別荘地の土地が多い、管理費がかかる区画がある、など）は「長野県の空き家0円物件」の記事でまとめています。
よくある質問
Q1. 長野県内の空き家バンクをまとめて検索できるサイトはありますか？
長野県・市町村・長野県宅地建物取引業協会が連携して設置した「楽園信州空き家バンク・空き地バンク」で、県内の物件を横断して検索できます。「家庭菜園・畑付き」「古民家風」といった希望条件でも探せます。
Q2. 長野市の空き家バンクに物件を登録するにはどうすればいいですか？
長野市の移住・定住相談デスク（企画政策部移住推進課）に問い合わせ、物件登録申込書を提出します。申し込み後に市が現地調査などを行い、登録できるかどうかを判断します。窓口・郵送・メール・FAXのほか、電子申請にも対応しています。
Q3. 空き家バンクの物件を買えば補助金は使えますか？
補助金は制度ごとに対象者や条件が決まっています。たとえば長野市の改修補助は、年齢や県外からの移住者であることなどの条件があり、予算に達すると受付が終了します。利用できるかどうかは、契約や工事の前に窓口で確認してください。
まとめ
長野県で空き家バンクを探すなら、まず県の横断ポータル「楽園信州空き家バンク・空き地バンク」で全体を見渡し、地域が絞れたら県公式サイトの一覧から市町村の空き家バンクも確認するのが効率的です。長野市では空き家バンク物件向けの改修・家財処分の補助があり、県もインスペクションや瑕疵保険の費用を補助しています。条件や受付期間は年度ごとに変わるため、利用前に各窓口で最新情報を確認してください。
