逗子市で空き家バンクを利用したいと考えている方に向けて、対象となる空き家の条件、実際の登録物件の状況、利用の流れ、関連する支援制度までをまとめました。逗子市は海と山に囲まれたコンパクトな市で、別荘として使われたまま放置されている空き家が多いという地域特性があります。「逗子 空き家 バンク」と検索する方の多くは、具体的にどんな物件が出ているのか、登録から契約までどう進むのかを知りたいはずです。本記事では逗子市公式サイトの一次情報にもとづいて、その中身を具体的に解説します。
なお、空き家バンクの基本的な仕組み（自治体への問い合わせ方法、見学から契約までの一般的な流れなど）は空き家バンクとは？仕組み・使い方・不動産仲介との違いをわかりやすく解説で解説しています。神奈川県内で空き家バンクを運営している他の市区町村と比較したい場合は神奈川県の空き家バンク一覧もあわせてご覧ください。
逗子市の空き家事情
逗子市公式サイトによると、市内には約5,170軒の空き家があるとされています（内訳の集計時点は公式サイトに明記なし）。その用途別の内訳は次のとおりです。
| 区分 | 軒数 | 割合 |
|---|---|---|
| 別荘など | 約2,280軒 | 約44% |
| 利用目的がない | 約1,630軒 | 約31% |
| 賃貸待ち | 約1,070軒 | – |
| 売却待ち | 約190軒 | – |
逗子市は湘南・三浦半島エリアの別荘地としての歴史が長く、「別荘など」が空き家全体の4割超を占めている点が特徴です。空き家バンクは、このうち「利用目的がない」「売却待ち」「賃貸待ち」といった、所有者が具体的に手放す・貸すことを検討している空き家の受け皿として位置づけられています。
逗子市空き家バンクの対象となる空き家
逗子市空き家バンク実施要綱によると、登録の対象となるのは市内に所在し「居住その他の使用が1年以上なされていない常態」の建築物です。売却・賃貸・公益活動での利用のいずれかを希望する所有者が申し込めます。
一方で、次のような場合は登録が認められません。
- 建物の全ての所有者（共有者を含む）の承諾が得られていない場合
- 申込み内容に虚偽がある場合
- 所有者や関係者が暴力団等と密接な関係を有する場合
- 不動産競売の対象になっている場合
- その他、市長が登録を不適当と認める場合
登録後も、登録から2年が経過したとき、所有権に異動があったとき、申込み内容に虚偽が認められたときなど、市長が「登録の継続が適当でない」と判断した場合は登録が抹消される仕組みです。市はあくまで情報の公開と協定事業者への連絡調整を行う立場であり、逗子市空き家バンク実施要綱では「登録者と利用者との交渉については、直接これに関与しないものとする」と明記されています。実際の売買・賃貸借契約は、所有者と利用希望者の間で直接行う必要があります。
現在の登録物件と過去の成約実績
逗子市公式サイト「空き家バンク登録物件」ページ（2026-09-12確認）によると、現時点で登録中の物件はありません。ページには「空き家を所有・管理されている方で、貸したい・売りたい物件の登録をお待ちしています」という案内が掲載されており、新規登録を随時募集している状態です。
一方で、同ページには過去に成約した物件が39件掲載されています。用途の内訳を見ると、一般的な住宅のほか、店舗・事務所、地域活動施設、シェアハウス、市民活動拠点として活用された事例も含まれており、逗子市の空き家バンクが住居用途に限らず幅広い形で活用されてきたことが分かります。価格帯は、賃貸で月額6万円から35万円程度、売買で1,100万円から2,980万円程度と幅があり、物件ごとにPDF形式の詳細資料が公開されています（ファイルサイズは物件により数百KB〜数MB）。
「今すぐ登録物件があるとは限らない」という点は、都道府県ハブ記事でも触れているとおり空き家バンク全般に共通する注意点ですが、逗子市の場合は本記事執筆時点で登録物件がゼロという状態です。物件を探している場合は、定期的にページを確認するか、まちづくり景観課に直接問い合わせて新着情報を教えてもらう方法が確実です。
逗子市空き家バンクの利用の流れ
逗子市公式サイトによると、物件を内覧したい場合は次の手順で申し込みます。
- 「空き家バンク登録物件」ページで気になる物件のPDF資料を確認する
- 内覧申込書と身分証明書を用意する
- 窓口持参・郵送・ファクス・メールのいずれかで、環境都市部まちづくり景観課に提出する
- 市から内覧の案内を受け、現地を確認する
- 所有者との交渉・契約（市は仲介を行わないため、当事者間での直接のやり取りになる）
問い合わせ・申込みの窓口は以下のとおりです。
- 環境都市部まちづくり景観課
- 住所：〒249-8686 神奈川県逗子市逗子5丁目2番16号
- 電話：046-872-8124
なお逗子市は、公益社団法人神奈川県宅地建物取引業協会鎌倉支部、神奈川県行政書士会鎌倉支部、一般社団法人全国古民家再生協会と協定を結んでおり、登録物件の情報はこれらの協定締結事業者にも提供される仕組みになっています。古民家再生協会と連携している点は、逗子市に多い古い別荘・古民家タイプの空き家を活用したい人にとっては心強い体制といえます。
あわせて使える逗子市の関連制度
逗子市は空き家バンクの登録・活用を後押しするため、次の2つの制度もあわせて用意しています。いずれもすでに空き家を所有していて「売る・貸すか迷っている」「まず専門家に相談したい」という段階の方に関係する制度です。
空き家アドバイザー派遣制度
行政書士・宅建士・建築士など、空き家問題に詳しい専門家が現地を訪問し、管理・活用・流通に関する助言や税制上の相談にその場で応じてくれる制度です。申請者が自分でアドバイザーを選ぶことはできず、市が案件の内容を踏まえて派遣者を選定します。申込みには「空き家アドバイザー派遣申請書」と、登記簿謄本または固定資産税納税通知書など所有を確認できる書類が必要です。なお、利用にかかる費用については逗子市公式サイトの当該ページに記載がなく、本記事では確認できませんでした。費用の有無は申込み時にまちづくり景観課へ確認することをおすすめします。
空き家流通促進補助モデル事業
空き家を売却するまでにかかる諸費用の一部を補助するモデル事業です。逗子市公式サイトによると、補助対象経費と上限額は次のとおりです。
- 対象経費の例：相続にかかる不動産登記費用、遺品・家財等の整理処分費用、立退費用、境界確定にかかる測量費用、空き家の解体費用、権利関係に関する弁護士等への相談費用
- 補助上限額：70万円（かかった費用の実額を上限70万円まで補助）
- 主な要件：1年以上空き家であった居住用建物であること、空き家アドバイザー派遣制度を利用していること
- 申請期間：2026年6月30日まで（その後は予算の範囲内で受付を継続）
申請の流れは、事業計画書の提出→市による交付決定→事業実施→実績報告書の提出（申請年度の2月末が目安）→交付額決定→交付請求→補助金交付、という順で進みます。空き家バンクへの登録自体はこの補助金の必須要件ではありませんが、アドバイザー派遣を経てから空き家バンクに登録し、売却先を探すという流れで両制度を併用しているケースがあると考えられます。
確認できなかった情報について：民間の空き家関連情報サイトの中には、逗子市空き家バンクへの新規登録者に対して「一般物件20万円・小規模物件10万円」の支援金を交付する制度（空き家バンク登録支援事業）があると紹介しているものがあります。しかし2026年9月12日時点で逗子市公式サイトの空き家対策の実施事業一覧を確認した限り、この制度は掲載されておらず、紹介元が示す制度ページ（syokan/machi/akiyashien.html）にもアクセスできませんでした。2021〜2022年度頃に実施されていた時限的な助成事業だった可能性があり、現在も同じ内容で継続しているかどうかは本記事の調査範囲では確認できませんでした。この支援金を目的に登録を検討している場合は、金額をうのみにせず、必ずまちづくり景観課（046-872-8124）に現行制度の有無を確認してください。
逗子市で空き家バンクを利用する際の注意点
- 登録物件が常にあるとは限らない：本記事執筆時点で登録中の物件はゼロです。過去の成約実績はあるものの、タイミングによっては候補物件がない状態が続くこともあります。
- 市は仲介を行わない：物件情報の公開と連絡調整までが市の役割で、契約交渉・条件調整は所有者と利用希望者が直接行います。トラブル防止のため、必要に応じて協定締結事業者（宅建協会・行政書士会・古民家再生協会）への相談も検討するとよいでしょう。
- 建物の状態は個別に確認が必要：耐震性・老朽化の程度・境界確定の有無などは物件ごとに異なります。空き家バンクの登録があるからといって、市が物件の品質を保証しているわけではありません。
- 支援制度は要件・期間を要確認：空き家流通促進補助モデル事業は申請期間や対象要件が定められており、年度によって内容が変わる可能性があります。利用を検討する場合は、申請前に必ずまちづくり景観課で最新の要件を確認してください。
よくある質問
Q1. 逗子市の空き家バンクに、今すぐ申し込める物件はありますか？
2026年9月12日時点で逗子市公式サイトを確認した限り、登録中の物件はありません。過去の成約物件は39件公開されていますが、これらは既に契約済みのため申し込むことはできません。新着物件が出ていないか、定期的にページを確認するか窓口に問い合わせることをおすすめします。
Q2. 逗子市の空き家バンクは誰でも利用できますか？
物件を探す側（利用希望者）については、逗子市公式サイトに移住・定住目的などの利用条件は明記されていません。一方、物件を登録する側（所有者）には、1年以上空き家であること、全所有者の承諾があることなど、逗子市空き家バンク実施要綱で定められた要件があります。
Q3. 空き家バンクに登録すると補助金がもらえますか？
空き家バンクへの登録そのものに紐づく補助金は、2026年9月12日時点の逗子市公式サイトでは確認できませんでした。一方、空き家アドバイザー派遣制度を利用したうえで空き家を売却する場合、諸費用の一部（上限70万円）を補助する「空き家流通促進補助モデル事業」が用意されています。詳しい要件は申請前にまちづくり景観課へ確認してください。
まとめ
逗子市の空き家バンクは、市内に所在し1年以上使用実態のない空き家を対象に、市が情報公開と協定事業者への連絡調整を行う制度です。本記事執筆時点では登録中の物件はありませんが、過去には住宅から店舗・地域活動施設まで39件の成約実績があります。売却を検討している所有者には、専門家が現地で相談に応じる「空き家アドバイザー派遣制度」や、諸費用を上限70万円まで補助する「空き家流通促進補助モデル事業」もあわせて用意されています。利用を検討する際は、最新の登録物件状況や支援制度の内容を、逗子市環境都市部まちづくり景観課（046-872-8124）に直接確認することをおすすめします。空き家バンクの基本的な仕組みは空き家バンクとは？、神奈川県内の他の自治体と比較したい場合は神奈川県の空き家バンク一覧もあわせてご覧ください。
